В состав строительной экспертизы проекта входит проверка документов на соответствие с техническими, экономическими и юридическими нормами.
Благодаря комплексному изучению проектной документации оценивается ответственность и компетентность компании застройщика, которая будет выполнять строительные работы. При наличии готовой документации могут появиться трудности с получением инвестиций. В таком случае положительное заключение эксперта поможет привлечь в проект дополнительное финансирование. Проектная документация с хорошей рецензией специалиста станет сильнейшим инструментом, который поможет построить доверительные отношения с партнерами по бизнесу.
Во время проведения экспертизы тщательно прорабатываются такие аспекты: 
- экономическая целесообразность применения технологий, строительных материалов и работ;
- проверка эффективности применения указанных площадей и объемов;
- правильность заполнения проектной документации и многое другое.
Бывают случаи, когда независимая экспертиза проектной документации может выполняться исключительно государственным учреждением. К таким объектам относятся опасные, важные и сложные строительные объекты. Также государственные центры выполняют экспертизу объектов, которые получают финансирование из бюджета страны. Если объект не относится к вышеперечисленным категориям, то можно обратиться в частное экспертное бюро. Такие компании работают соответственно с аккредитацией. Заключение негосударственного бюро обладает аналогичной юридической силой.
Экспертный анализ проектных и сметных документов является важнейшим этапом для перехода между планированием и реализацией строительства. Успешность завершения строительства или реконструкции всегда зависит от того, как правильно была составлена проектно-сметная документация. Для ее экспертизы выстраивается последовательность работ по анализу документов, требуемых к началу строительных работ.
Комплекс мероприятий по экспертизе документов регламентируется нормативной базой, четко соответствует техническому заданию и требованиям исходных разрешительных документов, а также нормам и правилам в рамках действующего законодательства РФ. В проектную документацию входит полный пакет с расчетами по всем системам планируемого объекта.
Подготовка проектной документации состоит из четырех этапов: 
• Эскизный проект. Он нужен, чтобы получить исходно-разрешительную документацию.
• Непосредственный проект на строительство. Планируются строительные работы.
• Этап, на котором готовится рабочая документация – бумаги, по которым осуществляются строительные и монтажные работы.
• Рабочий проект. На этом этапе совмещаются предыдущие два этапа, когда проектируются простые объекты. Когда планируются большие и сложные здания или сооружения, рабочая и проектная документация разрабатывается раздельно и по очереди.
Проведение государственной экспертизы всегда приходится на второй этап – подготовки проектной документации. Негосударственную экспертизу можно выполнять на всех этапах разработки документов, на выбор. В градостроительстве экспертизе проектных сметных документов отводится особая роль. Хотя еще недавно эта роль была незначительной и факультативной. Но сейчас российским правительством реализуется активная поддержка негосударственных экспертиз, создавая альтернативный институт в экспертизе проектов. Глобальная цель этого – развивать экономику Российской Федерации, создавая рыночную конкуренцию и развивая экспертное дело страны.
Развивающаяся негосударственная экспертиза проектно-сметных документов – возможность устранить излишнюю бюрократизацию и семейственность в экспертизе с государственным статусом. В государственной экспертизе проектных документов цель – обеспечить безопасность проектируемых зданий и сооружений, а также соответствие техническим регламентам. Когда строительство финансируется государственным бюджетом, обязательно контролируется сметная стоимость – для определения достоверности в расчетах, эффективности и целесообразности при расходовании средств из бюджета.